Achat Maison individuelle GUER 56380 35057-881
Description
L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une maison d'habitation ( construction 1998 ) située sur la commune de GUER à deux pas du centre-ville.
Ce bien d'environ 115 m² habitables est composé d'une entrée desservant un séjour-salon , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine .
La maison dispose d'une véranda ouvrant sur une terrasse extérieure et jardin .
Cette maison d'habitation est aménagée d'une chambre au rez -de -chaussée , une salle de douche et wc séparés .
Vous disposerez de trois chambres à l'étage ainsi que d'une pièce aménagée en bureau , une salle de bains et wc séparés.
Un terrain clos d'une superficie cadastrale de 617 m² avec abri de jardin et dépendance à usage de remise et atelier viennent agrémenter l'ensemble des prestations de cette maison très bien entretenue.
PRIX AVEC NEGOCIATION POSSIBLE !!!
DPE : D
N'hésitez pas à contacter notre service immobilier pour tout renseignement complémentaire ou visite à programmer :
Votre conseiller immobilier :M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 661,00 € |
| Total taxes | 12 526,52 € |
| Total Frais d'acte | 15 704,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 245 704,13 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 248€
Charge Acquereur
