Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1263



















Description
L'Office Notarial de GUER vous propose cette magnifique propriété au charme champêtre à proximité directe de toutes commodités. Située à l'abri des regards, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur ses étangs et son parc arboré de 20738 m2, cette maison traditionnelle rénovée en 2016 de 114 m² habitables sur trois niveaux vous offre un lumineux et spacieux salon-séjour de 48 m² donnant sur une terrasse de 50 m2 surélevée dominant le parc et les plans d'eau, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez de jardin, vous trouverez un double-garage, une buanderie, une cave et une autre pièce. En dépendance, un hangar indépendant de 110 m2 complète ses atouts. cheminée insert, chauffage fioul, tout à l'égout, cour bitumée, barbecue, nombreux stationnements véhicules ... une visite s'impose !!!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
TVA | 798,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 731,00 € |
Total taxes | 17 859,32 € |
Total Frais d'acte | 21 850,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 351 850,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)