impression

Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1263

114 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56046-1263

Description

L'Office Notarial de GUER vous propose cette magnifique propriété au charme champêtre à proximité directe de toutes commodités. Située à l'abri des regards, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur ses étangs et son parc arboré de 20738 m2, cette maison traditionnelle rénovée en 2016 de 114 m² habitables sur trois niveaux vous offre un lumineux et spacieux salon-séjour de 48 m² donnant sur une terrasse de 50 m2 surélevée dominant le parc et les plans d'eau, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez de jardin, vous trouverez un double-garage, une buanderie, une cave et une autre pièce. En dépendance, un hangar indépendant de 110 m2 complète ses atouts. cheminée insert, chauffage fioul, tout à l'égout, cour bitumée, barbecue, nombreux stationnements véhicules ... une visite s'impose !!!

Caractéristiques

Surface habitable
114 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 870€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
103
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 16 731,00 €
Total taxes 17 859,32 €
Total Frais d'acte 21 850,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 351 850,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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