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Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1285

106 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
56046-1285

Description

RARE sur GUER ! En coeur de ville, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, à l'abri de tous regards dans une impasse. Elle dispose d'un hall desservant un vaste et lumineux séjour-salon accédant à une terrasse sans vis à vis exposée sud-ouest, une cuisine semi ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec placards-dressing et sa salle d'eau privative, deux chambres équipées de placards, un bureau ou petite chambre avec rangements, une salle de bains équipée, un wc-lave mains. Un garage, un abri de jardin et un bucher sur un terrain paysagé entièrement clos de 1351 m2 complètent ses atouts. Huisseries alu DV, volets et portails motorisés. Parfait état d'entretien. Libre début décembre 2025

Caractéristiques

Surface habitable
106 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 870€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
229
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 16 731,00 €
Total taxes 17 859,32 €
Total Frais d'acte 21 850,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 351 850,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)