Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1285


















Description
RARE sur GUER ! En coeur de ville, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, à l'abri de tous regards dans une impasse. Elle dispose d'un hall desservant un vaste et lumineux séjour-salon accédant à une terrasse sans vis à vis exposée sud-ouest, une cuisine semi ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec placards-dressing et sa salle d'eau privative, deux chambres équipées de placards, un bureau ou petite chambre avec rangements, une salle de bains équipée, un wc-lave mains. Un garage, un abri de jardin et un bucher sur un terrain paysagé entièrement clos de 1351 m2 complètent ses atouts. Huisseries alu DV, volets et portails motorisés. Parfait état d'entretien. Libre début décembre 2025
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
TVA | 798,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 731,00 € |
Total taxes | 17 859,32 € |
Total Frais d'acte | 21 850,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 351 850,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)