impression

Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1288

95 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56046-1288

Description

A GUER, ST RAOUL, dans une impasse sans vis à vis, avec accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Lorient, à l'Académie Militaires et aux écoles et commerces, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol récemment restaurée avec goût et qualité.
Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente (50 m2), une suite parentale sur parquet chataignier avec sa salle d'eau privative récente, WC.
A l'étage : sur un beau parquet chataignier, une mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle de bains récente avec wc.
Le sous-sol isolé dispose d'un garage, une cuisine d'été-buanderie avec cheminée, une chaufferie, une cave.
Divers abris de jardin sur un terrain arboré de 1877 m2 complètent ses atouts.
Assainissement récent conforme, Huisseries PVC double vitrage dotées de volets motorisés, isolation extérieure, décoration soignée, bonnes performances énergétiques. A visiter !

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 360€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
163
en kWhep
/m²/an
24 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 12 168,00 €
Total taxes 13 059,80 €
Total Frais d'acte 16 318,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 256 318,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)