Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1288















Description
A GUER, ST RAOUL, dans une impasse sans vis à vis, avec accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Lorient, à l'Académie Militaires et aux écoles et commerces, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol récemment restaurée avec goût et qualité.
Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente (50 m2), une suite parentale sur parquet chataignier avec sa salle d'eau privative récente, WC.
A l'étage : sur un beau parquet chataignier, une mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle de bains récente avec wc.
Le sous-sol isolé dispose d'un garage, une cuisine d'été-buanderie avec cheminée, une chaufferie, une cave.
Divers abris de jardin sur un terrain arboré de 1877 m2 complètent ses atouts.
Assainissement récent conforme, Huisseries PVC double vitrage dotées de volets motorisés, isolation extérieure, décoration soignée, bonnes performances énergétiques. A visiter !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
TVA | 651,80 € |
Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 168,00 € |
Total taxes | 13 059,80 € |
Total Frais d'acte | 16 318,81 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 256 318,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)