Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1299
Description
A GUER, coeur de ville, cet emplacement sera idéal pour un investissement.
Cette maison en pierre, sans jardin, est composée de deux logements d'habitation dotés d'entrées indépendantes offrent :
- Un appartement T2 en duplex meublé d'environ 34 m2, actuellement libre :
* au rez de chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine, un wc
* à l'étage : une chambre avec salle d'eau
* grenier aménageable offrant un beau potentiel
- Un appartement T3 en duplex d'environ 72 m2, actuellement loué :
* au rez de chaussée : un wc, une salle de bains, une cuisine ouverte sur une pièce de vie
* à l'étage : un dégagement, deux chambres
* Un grenier aménageable
Un cellier en pierre en appentis
A visiter !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 504,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 404,31 € |
| TVA | 480,86 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 135,00 € |
| Droits d'enregistrement | 6 844,50 € |
| Total taxes | 7 460,36 € |
| Total Frais d'acte | 9 864,67 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 144 864,67 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 700€
Charge Acquereur
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