impression

Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1302

102 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56046-1302

Description

Proche de l'Académie Militaire de Saint Cyr et du Groupe scolaire de Bellevue-Coêtquidan, vous poserez vos valises dans cette belle maison contemporaine en parfait état ! Au rez de chaussée, elle dispose d'un hall avec placard, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une baie panoramique donnant sur une vaste terrasse dallée et éclairée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard-dressing aménagé, une salle d'eau équipée, un wc . A l'étage : un dégagement dessert trois chambres équipées de placards aménagés, un wc, une salle de bains équipée. Garage avec son espace buanderie, un abri de jardin. Un jardin de 685 m2 drainé, paysagé et clos complète ses atouts. Ass. collectif. Déco récente. Excellente performance énergétique : DPE A!

Caractéristiques

Surface habitable
102 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
53
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 490 € et 720 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 741,59 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 641,59 €
TVA 728,32 €
Contribution de sécurité immobilière 287,00 €
Droits d'enregistrement 14 550,90 €
Total taxes 15 566,22 €
Total Frais d'acte 19 207,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 306 207,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)