Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1338
Description
L'Office 356 Notaires vous propose cette maison traditionnelle construite en 1982. Elle vous séduira par ses volumes et sa proximité des commodités du centre-ville de GUER et de l'axe Rennes-Lorient.
Sur son terrain clos de 2511 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée / un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante avec insert, une arrière cuisine-buanderie, un vaste séjour-salon avec une belle cheminée donnant sur une grande terrasse exposée ouest sans-vis-à-vis, deux chambres avec espace-bureau, un wc et une salle d'eau. A l'étage : la mezzanine avec placards dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
En dépendances : vous disposerez d'un garage indépendant avec partie bureau offrant un potentiel pour du télé-travail ou une activité professionnelle indépendante, un chalet en bois, une cave .
A visiter rapidement !!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 562,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 462,51 € |
| TVA | 692,50 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 265,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 721,50 € |
| Total taxes | 17 679,00 € |
| Total Frais d'acte | 21 141,51 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 286 141,51 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)