Description
Guidel, facile d'accès Lorient , plages et commodités, Belle propriété entièrement rénovée, réunissant le charme de l'ancien et du moderne, 222 m2 hab sur un jardin clos et paysagé de 2016 m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, un dégagement bureau, un cellier, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour , une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, deux wc,. - à l'étage : quatre chambres, salle de bains, wc, un espace multimédias en mezzanine , des dépendances indépendantes , jardin .Atouts: surface habitable , intérieur atypique et fonctionnel , travaux effectués, vie de plain-pied, dépendances offrant du potentiel locatif ou autes , beau jardin... a découvrir .Surface : 222 m² Prix du bien : 773872 Prix du bien hors honoraires : 750000 € Honoraires TTC : 3.18 % soit 23 872 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 510,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 410,41 € |
| TVA | 1 482,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 750,00 € |
| Droits d'enregistrement | 38 025,00 € |
| Total taxes | 40 257,08 € |
| Total Frais d'acte | 47 667,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 797 667,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 23 872€
Charge Acquereur
