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Achat Maison individuelle GUIDEL 56520 56079-1673

180 m²
9 pièces
Ref.
56079-1673

Description

Dans la campagne guidéloise, mais proche des grands axes, maison des années 90 aux belles prestations.
Vous profiterez, d'une habitation principale sur près de 125m² habitables, comprenant, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie exposée plein sud et ouverte sur un bel espace extérieur avec piscine, une cuisine ouverte A/E, une suite parentale, une buanderie et un wc.
L'étage offre 3 chambres, une pièce en enfilade, une salle de bains et un wc.
Le sous-sol partiel est composé d'une chaufferie une cave et un wc.
Accolée à cette maison principale, un appartement de type 2 composé d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte A/E, une chambre avec salle de douches privative et un wc indépendant.
Carport et beau jardin paysager complète cet ensemble.
L'ensemble du bien sera libre d'occupant lors de la vente.

Caractéristiques

Surface habitable
180 m²
Nombre de pièces
9
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Louer
Charges incluses
Non
Honoraires
21 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
128
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 990 € et 1 390 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 882,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 782,41 €
TVA 1 156,48 €
Contribution de sécurité immobilière 550,00 €
Droits d'enregistrement 34 705,00 €
Total taxes 36 411,48 €
Total Frais d'acte 42 193,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 592 193,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)