Achat Maison individuelle GUIDEL 56520 56091-091-79
Description
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 2004 offre des prestations de qualité et des
volumes généreux sur plus de 240m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 70m²
sublimée par un mur de granit Labradorite de Madagascar.
La maison dispose également d'une cuisine moderne aménagée et équipée complétée par une arrière cuisine. Toujours au
rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres donnant accès à un balcon, une salle d'eau, ainsi qu'une
mezzanine vue sur le jardin.
Ce bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage, cave à vin, ... .
A l'extérieur un jardin de plus de 2300m² avec sa piscine d'environ 8 mètres de long.
** Géothermie ** volets électriques ** Disponible à partir de mai 2026
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 8 301,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 9 201,21 € |
| TVA | 1 840,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 970,00 € |
| Droits d'enregistrement | 61 207,00 € |
| Total taxes | 64 017,24 € |
| Total Frais d'acte | 73 218,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 043 218,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)