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Achat Maison individuelle GUIDEL 56520 56091-091-79

241 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
56091-091-79

Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 2004 offre des prestations de qualité et des
volumes généreux sur plus de 240m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 70m²
sublimée par un mur de granit Labradorite de Madagascar.
La maison dispose également d'une cuisine moderne aménagée et équipée complétée par une arrière cuisine. Toujours au
rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres donnant accès à un balcon, une salle d'eau, ainsi qu'une
mezzanine vue sur le jardin.
Ce bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage, cave à vin, ... .
A l'extérieur un jardin de plus de 2300m² avec sa piscine d'environ 8 mètres de long.
** Géothermie ** volets électriques ** Disponible à partir de mai 2026

Caractéristiques

Surface habitable
241 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
33 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
103
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 301,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 201,21 €
TVA 1 840,24 €
Contribution de sécurité immobilière 970,00 €
Droits d'enregistrement 61 207,00 €
Total taxes 64 017,24 €
Total Frais d'acte 73 218,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 043 218,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)