impression

Achat Maison individuelle GUIDEL 56520 56091-11

260 m²
8 pièces
7 chambres
Ref.
56091-11

Description

Venez découvrir cette propriété pleine de charme et rénovée par un architecte.
Située dans un environnement calme, au cœur d'un village de caractère et à seulement quelques minutes des plages, cette longère de 260m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son jardin paysagé à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée: grande entrée, salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée de 75 m², une chambre lumineuse, une salle de bains, cellier, garage de plus de 40 m².
A l'étage: 6 chambres et une salle de bains.
A l'extérieur: Un jardin arboré exposition Est, Sud Ouest
Ce bien dispose également d'une dépendance en pierre à rénover.
** Chauffage au sol au rdc ** Poêle à pellets et cheminées ** Tout à l'égout ** 7 chambres ** 1 dépendance **

Caractéristiques

Surface habitable
260 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
34 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
86
en kWhep
/m²/an
14 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 110 € et 2 910 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 382,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 282,61 €
TVA 1 856,52 €
Contribution de sécurité immobilière 980,00 €
Droits d'enregistrement 61 838,00 €
Total taxes 64 674,52 €
Total Frais d'acte 73 957,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 053 957,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)