impression

Achat Maison individuelle GUIDEL 56520 56092-12

135 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56092-12

Description

MORBIHAN, Guidel Plage (56520), maison contemporaine avec 3 chambres et une vie totale de plain-pied proche de la mer.
Nous sommes situés dans un quartier résidentiel tranquille à environ 15 minutes à pieds des plages et des commerces.
Le salon séjour est grand et lumineux grâce à ses baies vitrées qui vous permettent d'accéder à une large terrasse sans vis à vis.
La cuisine est indépendante et possède une arrière cuisine avec un accès direct au garage. La chambre principale possède une salle d'eau privative et un dressing. Une salle de bain est en complément pour les deux autres chambres. Actuellement l'une de ces chambres est utilisée dans le cadre d'un bureau car elle dispose d'un grand placard.
Le plus pour cette demeure agréable, vous disposez d'un double garage, un espace supplémentaire de rangement au dessus du garage de 42 m2 environ, une large terrasse côté sud de 40 m2 environ, le jardin est clos et paysagé. Le chauffage est au gaz de ville.

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
140
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 289,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 189,41 €
TVA 1 237,88 €
Contribution de sécurité immobilière 600,00 €
Droits d'enregistrement 37 860,00 €
Total taxes 39 697,88 €
Total Frais d'acte 45 887,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 645 887,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)