impression

Achat Maison individuelle ILE D HOUAT 56170 56041-840

113 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
56041-840

Description

Située sur la magnifique Île de Houat, à quelques pas de la plage, cette maison à usage d’habitation bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel avec vue mer.
Construite en pierres et parpaings et couverte en ardoises, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel après travaux de rénovation.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour- salle à manger lumineux, ouvert sur l’extérieur et offrant une agréable perspective sur la mer, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec douche et WC permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont plusieurs profitent également de la vue sur l’océan, créant une atmosphère unique et apaisante. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.
Le sous-sol partiel comprend une ancienne cuisine, un débarras, une chaufferie et deux pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Une opportunité rare pour les amoureux de la mer, idéale, après travaux de remises aux normes, en résidence principale comme secondaire, dans un environnement naturel préservé où la mer est un véritable art de vivre.

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
21 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
391
en kWhep
/m²/an
124 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 600 € et 6 230 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 882,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 782,41 €
TVA 1 156,48 €
Contribution de sécurité immobilière 550,00 €
Droits d'enregistrement 34 705,00 €
Total taxes 36 411,48 €
Total Frais d'acte 42 193,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 592 193,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)