impression

Achat Maison individuelle INGUINIEL 56240 56032-1613

122 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
56032-1613

Description

A INGUINIEL (56240), dans le Morbihan, maison, sans vis à vis et proposant une vie de plain pied ayant :
- un sous-sol complet avec garage, cave, bureau et buanderie ;
- au-rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement avec placard, une chambre, salle d'eau et toilettes ;
- à l'étage : dégagement, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, toilettes et un grenier.

Propriété avec beau jardin arboré d'environ 3.397 m² avec dépendance et à moins de 10 minutes de PLOUAY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


"ENGLISH VERSION"
A INGUINIEL (56240), in Morbihan, house, not overlooked and offering a life of plain foot having:
- a complete basement with garage, cellar, office and laundry room;
- ground floor: entrance, living room with wood stove, separate kitchen fitted and equipped, space with cupboard, bedroom, bathroom and toilet;
- upstairs: clearance, three bedrooms, two with closet, bathroom, toilet and an attic.

Property with beautiful garden of about 3,397 m2 with outbuilding, less than 10 minutes from PLOUAY.

Caractéristiques

Surface habitable
122 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 285€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
227
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 950 € et 2 690 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 399,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 299,71 €
TVA 659,94 €
Contribution de sécurité immobilière 245,00 €
Droits d'enregistrement 12 421,50 €
Total taxes 13 326,44 €
Total Frais d'acte 16 626,15 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 261 626,15 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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