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Achat Maison individuelle INGUINIEL 56240 56032-1617

121 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56032-1617

Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à la campagne vous offre une belle opportunité de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. D'une surface de 121 m², cette maison avec vie de plain-pied comprend un hall d'entrée, un salon séjour ,avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un wc. L'étage se compose de deux chambres, un bureau, un wc et une pièce avec lavabo. Le tout sur un sous-sol total.
Le véritable atout de cette propriété est son étang privé, parfait pour les amoureux de la nature et des moments de détente en plein air. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur à votre goût.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, à la campagne, avec un potentiel d'aménagement.
Le tout sur un terrain de 9826m².

Caractéristiques

Surface habitable
121 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 510€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
229
en kWhep
/m²/an
53 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 12 675,00 €
Total taxes 13 593,08 €
Total Frais d'acte 16 933,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 266 933,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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