Achat Maison individuelle INGUINIEL 56240 56033-312











Description
A INGUINIEL (56310), dans le Morbihan, propriété d'exception de près de 320 m² rénovée récemment pour en faire un lieu unique.
La maison construite en pierre comprend :
- au sous-sol : cave, buanderie, chaufferie ;
- au rez-de-chaussée : deux entrées distinctes , cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à pellets, dégagement, toilettes, une chambre avec placard, salle d’eau et toilettes attenantes et bureau en mezzanine, une autre chambre avec placard et salle d’eau attenant ;
- à l'étage : une chambre avec salle d’eau et toilettes attenantes, dégagement, salle de bains, cabinet de toilettes, cinq chambres, débarras et un salon avec un accès par l’extérieur ;
- grenier au-dessus.
Le terrain clos d'environ 1.700 m² comprend également un carport, une dépendance, un chalet en bois et un bassin à poisson
Beaucoup de charme et de caractère émanent de cette propriété à moins de 10 minutes de PLOUAY.
"ENGLISH VERSION"
A INGUINIEL (56310), in the Morbihan, exceptional property of nearly 320 m2 recently renovated to make it a unique place.
The house built of stone includes:
- Basement: cellar, laundry room, boiler room;
- on the ground floor: two separate entrances, fitted and equipped kitchen, living room with pellet stove, clearance, toilet, a bedroom with closet, bathroom and attached toilets and office in mezzanine, another bedroom with closet and adjoining bathroom;
- upstairs: a bedroom with bathroom and toilet, clearance, bathroom, toilet room, five bedrooms, storage room and a living room with access from the outside;
- attic above.
The enclosed grounds also include a courtyard, outbuilding, wooden cottage and fish pond
Lots of charm and character emanate from this property less than 10 minutes from PLOUAY.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
TVA | 863,44 € |
Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 759,00 € |
Total taxes | 19 992,44 € |
Total Frais d'acte | 24 309,65 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 394 309,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)