impression

Achat Maison individuelle INGUINIEL 56240 56033-312

318 m²
12 pièces
8 chambres
Ref.
56033-312

Description

A INGUINIEL (56310), dans le Morbihan, propriété d'exception de près de 320 m² rénovée récemment pour en faire un lieu unique.
La maison construite en pierre comprend :
- au sous-sol : cave, buanderie, chaufferie ;
- au rez-de-chaussée : deux entrées distinctes , cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à pellets, dégagement, toilettes, une chambre avec placard, salle d’eau et toilettes attenantes et bureau en mezzanine, une autre chambre avec placard et salle d’eau attenant ;
- à l'étage : une chambre avec salle d’eau et toilettes attenantes, dégagement, salle de bains, cabinet de toilettes, cinq chambres, débarras et un salon avec un accès par l’extérieur ;
- grenier au-dessus.
Le terrain clos d'environ 1.700 m² comprend également un carport, une dépendance, un chalet en bois et un bassin à poisson
Beaucoup de charme et de caractère émanent de cette propriété à moins de 10 minutes de PLOUAY.

"ENGLISH VERSION"
A INGUINIEL (56310), in the Morbihan, exceptional property of nearly 320 m2 recently renovated to make it a unique place.
The house built of stone includes:
- Basement: cellar, laundry room, boiler room;
- on the ground floor: two separate entrances, fitted and equipped kitchen, living room with pellet stove, clearance, toilet, a bedroom with closet, bathroom and attached toilets and office in mezzanine, another bedroom with closet and adjoining bathroom;
- upstairs: a bedroom with bathroom and toilet, clearance, bathroom, toilet room, five bedrooms, storage room and a living room with access from the outside;
- attic above.
The enclosed grounds also include a courtyard, outbuilding, wooden cottage and fish pond
Lots of charm and character emanate from this property less than 10 minutes from PLOUAY.

Caractéristiques

Surface habitable
318 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 910€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
134
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 240 € et 4 440 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 417,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 317,21 €
TVA 863,44 €
Contribution de sécurité immobilière 370,00 €
Droits d'enregistrement 18 759,00 €
Total taxes 19 992,44 €
Total Frais d'acte 24 309,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 394 309,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)