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Achat Maison individuelle JOSSELIN 56120 56044-1350

128 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56044-1350

Description

Maison Mitoyenne 2 côtés de Charme à RénoverDécouvrez cette maison mitoyenne 2 côtés, un véritable joyau historique datant de 1538, prête à être transformée en un foyer moderne et élégant. Avec ses 128 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour les amateurs de projets de rénovation.Imaginez-vous dans cette demeure au charme d'antan, avec ses ouvertures en bois/PVC et sa toiture en ardoises, symbole d'authenticité et de durabilité. Les 6 pièces, dont 4 chambres, vous offrent un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille.La cuisine aménagée invite à des moments conviviaux, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort moderne. L'état intérieur à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble.Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie d'une vue rue animée. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste, et plusieurs restaurants pour des soirées gastronomiques. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des parcs et jardins pour des promenades en famille, ainsi qu'un hôpital pour une tranquillité d'esprit absolue.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à s'adapter à vos besoins technologiques. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie de l'histoire tout en créant votre propre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison mitoyenne.

Caractéristiques

Surface habitable
128 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 780€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
358
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 15 144,00 €
Total taxes 16 035,80 €
Total Frais d'acte 19 294,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 259 294,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)