Achat Maison individuelle JOSSELIN 56120 VM3404-56044
Description
Maison Individuelle avec Potentiel
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 157 m², construite en 2005, nichée sur un terrain de 597 m². Cette propriété de deux niveaux, avec ses 5 pièces, dont 2 chambres, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux.
Cette maison au charme intemporel, avec sa toiture en ardoises et ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est prête à vous accueillir, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de détente. Le grenier, avec son potentiel d'aménagement, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est conforme, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité moderne.
Située à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles, cette maison est à proximité d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège, d'un hôpital, d'une alimentation générale, et de plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous trouverez également des parcs et jardins pour des promenades, ainsi que des médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à devenir votre havre de paix. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 399,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 299,71 € |
| TVA | 659,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 245,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 459,50 € |
| Total taxes | 16 364,44 € |
| Total Frais d'acte | 19 664,15 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 264 664,15 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)