Achat Maison individuelle KERVIGNAC 56700 56089-21
















Description
SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE ! Située dans un quartier paisible et recherché à 600 m du centre bourg de Kervignac, cette maison de 2019 vous séduira par son excellent état général, son orientation sud-ouest idéale et son environnement privilégié, sans vis-à-vis et bordé d’une zone naturelle inconstructible.
Parfaitement habitable sans aucun travaux à prévoir, elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un WC indépendant et à l’étage : une mezzanine avec bibliothèque et espace bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC plus un Garage. Le jardin, totalement clos et aménagé, comprend également un chalet de rangement et offre un bel espace de vie extérieur, sécurisé grâce à son portail motorisable.
Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et grands axes, tout en profitant d’un cadre verdoyant et calme. 15 minutes de Lorient, du port de Locmiquélic et 20 à 25 minutes des plages de Larmor-Plage, ou Plouhinec
Une maison clé en main qui allie confort moderne et nature, idéale pour une vie de famille
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 742,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 642,81 € |
TVA | 928,56 € |
Contribution de sécurité immobilière | 410,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 787,00 € |
Total taxes | 22 125,56 € |
Total Frais d'acte | 26 768,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 436 768,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)