impression

Achat Maison individuelle KERVIGNAC 56700 56089-21

125 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56089-21

Description

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE ! Située dans un quartier paisible et recherché à 600 m du centre bourg de Kervignac, cette maison de 2019 vous séduira par son excellent état général, son orientation sud-ouest idéale et son environnement privilégié, sans vis-à-vis et bordé d’une zone naturelle inconstructible.

Parfaitement habitable sans aucun travaux à prévoir, elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un WC indépendant et à l’étage : une mezzanine avec bibliothèque et espace bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC plus un Garage. Le jardin, totalement clos et aménagé, comprend également un chalet de rangement et offre un bel espace de vie extérieur, sécurisé grâce à son portail motorisable.

Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et grands axes, tout en profitant d’un cadre verdoyant et calme. 15 minutes de Lorient, du port de Locmiquélic et 20 à 25 minutes des plages de Larmor-Plage, ou Plouhinec

Une maison clé en main qui allie confort moderne et nature, idéale pour une vie de famille

Caractéristiques

Surface habitable
125 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
A
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 742,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 642,81 €
TVA 928,56 €
Contribution de sécurité immobilière 410,00 €
Droits d'enregistrement 20 787,00 €
Total taxes 22 125,56 €
Total Frais d'acte 26 768,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 436 768,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)