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Achat Maison individuelle LA CROIX HELLEAN 56120 VM3337-56044

98 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
VM3337-56044

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 98 m² habitables, construite en 2014, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Cette résidence de standing normal, située sur un terrain de 1023 m², est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, partiellement équipée, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privé et paisible. La maison est isolée avec de la laine de verre, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 30 m², idéale pour les dîners en plein air et les moments de détente. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser votre rêve de piscine pour des moments de fraîcheur et de loisirs en famille.

La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.

Imaginez-vous vivre dans cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les soirées douillettes dans le séjour spacieux, et les nuits paisibles dans des chambres confortables. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque membre de la famille pourra s'épanouir.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle et une école élémentaire, garantissant une scolarité sereine pour vos enfants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes. Les bus, les crèches, les collèges et les commerces sont également à 10 minutes en voiture, offrant une grande flexibilité pour vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques

Surface habitable
98 m²
Surface de terrain
1 023 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 060€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
84
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
2 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 570 € et 772 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 11 154,00 €
Total taxes 11 993,24 €
Total Frais d'acte 15 089,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 235 089,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)