impression

Achat Maison individuelle LA TRINITE PORHOET 56490 VM3291-56044

110 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
VM3291-56044

Description

Découvrez cette maison traditionnelle, construite en 1960 et rénovée en 1993, offrant 110 m² habitables sur un terrain de 6653 m². Cette demeure de charme, située dans un cadre paisible, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Le séjour, d'une superficie de 40 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. La cuisine, bien que non équipée, est spacieuse et prête à accueillir vos idées de décoration. Vous profiterez également d'une cave de 25 m², idéale pour le rangement ou la transformation en espace de loisirs. Le terrain, un véritable écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour offrir un espace de jeu sécurisé à vos enfants. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, possède un immense potentiel. Vous pourrez créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. La toiture en ardoise ajoute une touche de charme à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison traditionnelle au standing bas mais au potentiel immense. Vous serez également ravi de découvrir que plusieurs commodités sont à proximité. En quelques minutes de trajet, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité, à un arrêt de bus et à une école primaire.

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Surface de terrain
6 653 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
444
en kWhep
/m²/an
14 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 950 € et 4 040 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 545,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 445,01 €
TVA 489,00 €
Contribution de sécurité immobilière 140,00 €
Droits d'enregistrement 7 098,00 €
Total taxes 7 727,00 €
Total Frais d'acte 10 172,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 150 172,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)