Achat Maison individuelle LA TRINITE SUR MER 56470 56024-818
Description
Maison de caractère de charme – Environ 200 m² – Terrain 470 m²
Idéalement située en plein cœur de la Trinité-sur-Mer, dans un environnement prisé, cette propriété rare se compose de deux maisons réunies en une seule habitation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace d’accueil desservant une cuisine avec coin salle à manger, prolongée par une partie atelier, idéale pour les amateurs de bricolage ou les projets créatifs.
Un aménagement permet également la création d’une chambre de plain-pied.
Le bien propose un grand salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’un accès direct à la seconde maison, permettant une organisation modulable (résidence principale, maison familiale, ou projet locatif).
L’ensemble développe jusqu’à 6 chambres réparties sur les deux habitations.
À l’extérieur, vous bénéficierez :
• d’une terrasse exposée plein sud
• d’un terrain d’environ 470 m²
• d’un accès voiture avec stationnement privatif
Bien rare sur le secteur, offrant charme, volume et multiples possibilités d’aménagement, à proximité immédiate du port et des commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 9 766,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 10 666,41 € |
| TVA | 2 133,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 72 565,00 € |
| Total taxes | 75 848,28 € |
| Total Frais d'acte | 86 514,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 236 514,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)