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Achat Maison individuelle LA TRINITE SUR MER 56470 56041-765

85 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56041-765

Description

À vendre – Maison en pierre avec dépendances à La Trinité-sur-Mer (56470)
Située au cœur d’un hameau typique de La Trinité-sur-Mer, cette maison en pierre, couverte en ardoises et élevée sur terre-plein, offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du port et des plages. L’ensemble, à rénover selon vos envies, se trouve sur un terrain de 776 m² comprenant une cour, un jardin d’agrément, un garage attenant et un hangar, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une véranda apportant un agréable volume supplémentaire. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, un WC et une pièce mansardée située au-dessus viennent compléter l’espace nuit.
L’environnement calme, les matériaux traditionnels et le potentiel de transformation font de ce bien une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire à proximité de LA TRINITE SUR MER et des plages de CARNAC.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’étude notariale en charge de la vente.

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
21 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
304
en kWhep
/m²/an
76 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 980 € et 4 080 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 882,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 782,41 €
TVA 1 156,48 €
Contribution de sécurité immobilière 550,00 €
Droits d'enregistrement 27 885,00 €
Total taxes 29 591,48 €
Total Frais d'acte 35 373,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 585 373,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)