impression

Achat Maison individuelle LA TRINITE SUR MER 56470 56041-778

182 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
56041-778

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Trinité-sur-Mer, cette vaste maison lumineuse d’environ 182 m² habitables offre un cadre de vie confortable et harmonieux, à seulement quelques minutes du port et des plages. Édifiée sur un terrain clos d’environ 900 m², elle bénéficie d’un environnement paisible, agrémenté de plusieurs terrasses orientées selon l’ensoleillement, d’un agréable jardin potager, ainsi que d’une piscine au sel chauffée (8 x 4 m), idéale pour les beaux jours.

La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, un coin séjour et un espace feu avec cheminée insert, l’ensemble ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Un premier espace nuit en rez-de-chaussée propose deux chambres de plain-pied, un bureau prolongé par une mezzanine pouvant servir de coin détente ou de couchage supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, le palier distribue deux autres chambres, dont une vaste de 24 m² avec terrasse privative offrant un aperçu mer, deux salles d’eau supplémentaires et un WC indépendant.

Le sous-sol accueille un grand garage, un local technique pour la piscine ainsi qu’un espace buanderie. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de volets roulants électriques, d’une alarme, d’un interphone et d’un système d’arrosage automatique. Le confort général et les volumes généreux permettent une vie agréable à l’année dans un secteur prisé du littoral morbihannais.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l’étude notariale en charge de la vente.

Caractéristiques

Surface habitable
182 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
39 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
149
en kWhep
/m²/an
27 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 410 € et 3 320 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 10 987,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 11 887,41 €
TVA 2 377,48 €
Contribution de sécurité immobilière 1 300,00 €
Droits d'enregistrement 65 910,00 €
Total taxes 69 587,48 €
Total Frais d'acte 81 474,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 381 474,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)