Achat Maison individuelle LA TRINITE SUR MER 56470 56041-791
Description
Maison cossue idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Trinité-sur-Mer, à quelques pas des plages, des commerces et du port.
Conçue pour une vie à l’année, pour votre confort, vous profiterez d’une vie de plain pied.
La maison se compose :
* Au rdc : Hall d’entrée desservant une cuisine spacieuse avec coin repas, une arrière cuisine, un vaste séjour salon avec cheminée largement ouvert sur la terrasse exposée plein sud, une suite parentale composée d’une chambre et de salle d’eau, WC, buanderie.
* A l’étage : le palier dessert 3 autres belles chambres lumineuses, une salle de bains récemment rénovée avec douche et baignoire, WC.
Vous profiterez également d’un studio entièrement indépendant, avec accès par l’extérieur mais également communicant avec l’étage de la maison. Vous pourrez ainsi recevoir ou bien vous assurer un revenu locatif.
Le jardin clos et fleuri accueille un chalet ainsi qu'une terrasse intimiste.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 10 173,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 11 073,41 € |
| TVA | 2 214,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 200,00 € |
| Droits d'enregistrement | 60 840,00 € |
| Total taxes | 64 254,68 € |
| Total Frais d'acte | 75 328,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 275 328,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 44 640€
Charge Acquereur
