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Achat Maison individuelle LA TRINITE SUR MER 56470 56041-806

150 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56041-806

Description

LA TRINITE SUR MER
Située dans un environnement naturel protégé, à quelques pas du port, du bourg et des plages, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité immédiate des commodités.
D’une surface d’environ 150 m² (+ garage de 23 m²), elle dispose de beaux volumes et d’une configuration permettant une vie de plain-pied, avec une chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres à l’étage.
Lumineuse et bien pensée, elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser pleinement en fonction de votre projet de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.
Implantée sur un terrain arboré et constructible de 1 260 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare à La Trinité-sur-Mer, dans un secteur prisé.
Un bien à fort potentiel à découvrir auprès de votre Office Notarial.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
32 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
260
en kWhep
/m²/an
56 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 240 € et 4 420 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 405,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 305,81 €
TVA 1 661,16 €
Contribution de sécurité immobilière 860,00 €
Droits d'enregistrement 43 602,00 €
Total taxes 46 123,16 €
Total Frais d'acte 54 428,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 914 428,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)