impression

Achat Maison individuelle LANESTER 56600 56032-1715

98 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56032-1715

Description

A LANESTER (56600), dans le Morbihan, située dans le quartier Le Plessie, découvrez cette maison semi mitoyenne, à rénover, se composant de :
- au sous-sol : une cave et une chaufferie ;
- au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, une cuisine aménagée, salon / salle à manger et des cabinets de toilettes ;
- au 1er étage : un dégagement desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes ;
- au 2nd étage : un grenier offrant un plateau complémentaire à aménager.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, d’un garage ainsi que d'un abris de jardin.
Une maison offrant de nombreux espaces et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
LANESTER (56600), in Morbihan, located in the Plessis district, discover this semi-detached house, consisting of:
- in the basement: a cellar and a boiler room;
- on the raised ground floor: entrance hall, a fitted kitchen, living/dining room, and restroom rooms;
- on the 1st floor: a hallway serving three bedrooms as well as a bathroom with toilet;
- on the 2nd floor: an attic offering a complementary plateau to develop.
Outside, the property benefits from a garden, a garage as well as a garden shed.
A house offering many spaces and great potential, to discover without delay.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
98 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
338
en kWhep
/m²/an
106 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 190 € et 5 710 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2018 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 13 882,00 €
Total taxes 14 721,24 €
Total Frais d'acte 17 817,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 237 817,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)