Achat Maison individuelle LANESTER 56600 56032-1715
Description
A LANESTER (56600), dans le Morbihan, située dans le quartier Le Plessie, découvrez cette maison semi mitoyenne, à rénover, se composant de :
- au sous-sol : une cave et une chaufferie ;
- au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, une cuisine aménagée, salon / salle à manger et des cabinets de toilettes ;
- au 1er étage : un dégagement desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes ;
- au 2nd étage : un grenier offrant un plateau complémentaire à aménager.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, d’un garage ainsi que d'un abris de jardin.
Une maison offrant de nombreux espaces et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"ENGLISH VERSION"
LANESTER (56600), in Morbihan, located in the Plessis district, discover this semi-detached house, consisting of:
- in the basement: a cellar and a boiler room;
- on the raised ground floor: entrance hall, a fitted kitchen, living/dining room, and restroom rooms;
- on the 1st floor: a hallway serving three bedrooms as well as a bathroom with toilet;
- on the 2nd floor: an attic offering a complementary plateau to develop.
Outside, the property benefits from a garden, a garage as well as a garden shed.
A house offering many spaces and great potential, to discover without delay.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
| TVA | 619,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 882,00 € |
| Total taxes | 14 721,24 € |
| Total Frais d'acte | 17 817,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 237 817,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)