Achat Maison individuelle LANGONNET 56630 LA430C




















Description
LANGONNET (#Morbihan56) - Découvrez cette charmante maison d'habitation de 2009 idéalement située à proximité du centre bourg de Langonnet.
Offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique (classification B), cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.Description du bien :Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, WC indépendant, cellier.Étage : Trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain, WC indépendant.Dépendances : Double garage attenant avec grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos de 3 830 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.Atouts supplémentaires :Raccordement au tout-à-l'égoutExcellente luminosité grâce à une exposition optimaleGrenier offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies
Disponible à partir de juillet 2025, ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
TVA | 668,08 € |
Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 675,00 € |
Total taxes | 13 593,08 € |
Total Frais d'acte | 16 933,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 266 933,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)