impression

Achat Maison individuelle LANGONNET 56630 LA430C

100 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
LA430C

Description

LANGONNET (#Morbihan56) - Découvrez cette charmante maison d'habitation de 2009 idéalement située à proximité du centre bourg de Langonnet. 
Offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique (classification B), cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.Description du bien :Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, WC indépendant, cellier.Étage : Trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain, WC indépendant.Dépendances : Double garage attenant avec grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos de 3 830 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.Atouts supplémentaires :Raccordement au tout-à-l'égoutExcellente luminosité grâce à une exposition optimaleGrenier offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies
Disponible à partir de juillet 2025, ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Surface de terrain
3 830 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
91
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 760 € et 1 060 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 12 675,00 €
Total taxes 13 593,08 €
Total Frais d'acte 16 933,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 266 933,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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