impression

Achat Maison individuelle LANGUIDIC 56440 56064-54N

200 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56064-54N

Description

Au sein d’un parc arboré, à l’abri des regards, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.

La maison principale, exposée plein sud, se déploie sur trois niveaux. Dès l’entrée, les volumes séduisent : un grand séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur le parc, prolonge naturellement une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et profiter pleinement des espaces.
Les étages accueillent quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire au dernier niveau, idéal pour laisser libre cours à tous les projets.

Les dépendances viennent parfaire ce lieu exceptionnel :
• Un pool house,
• Une piscine invitant à la détente,
• Un hangar fermé offrant de beaux volumes de stockage (environ 110 m²),
• Et un four à pain authentique, témoin du charme originel de la propriété.
Le tout sur 17.200 m² environ.
L’ensemble se situe dans un environnement d’un calme absolu, où seuls la nature et le parc arboré rythment les journées. Une propriété remarquable, rare sur le marché, offrant intimité, élégance et qualité de vie.

Caractéristiques

Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 540€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
210
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 966 € et 5 366 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 271,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 171,91 €
TVA 1 034,38 €
Contribution de sécurité immobilière 475,00 €
Droits d'enregistrement 29 972,50 €
Total taxes 31 481,88 €
Total Frais d'acte 36 653,79 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 511 653,79 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)