Achat Maison individuelle LANVAUDAN 56240 56032-1691
Description
A LANVAUDAN (56240), dans le Morbihan, charmante propriété, idéalement située, se composant :
1) Une maison d’habitation construite en pierre, proposant une vie de plain pied, ayant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une véranda, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et des toilettes
- A l’étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de rangement et un grenier
Grenier au-dessus.
2) Un garage avec atelier auquel on peut accéder depuis l'intérieur de la maison
3) Une grange en pierre sur terre battue avec une cheminée
Le tout sur un terrain d'environ 574 m².
Venez découvrir cette maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou alors pour un investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"ENGLISH VERSION"
LANVAUDAN (56240), in Morbihan, charming property, ideally located, consisting of:
1) A dwelling house built in stone, offering life on one level, having:
- On the ground floor: an entrance, a fitted and equipped kitchen, a living room with fireplace, a veranda, a hallway, a bedroom, a bathroom and toilets
- Upstairs: a hallway leading to two bedrooms, a shower room with toilet, a storage room, and an attic
Attic above.
2) A garage with workshop that can be accessed from inside the house
3) A stone barn on clay with a fireplace
All on a plot of about 574 m 2.
Come and discover this house ideal for a primary or secondary residence, or for a rental investment!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 096,00 € |
| Total taxes | 10 777,56 € |
| Total Frais d'acte | 13 385,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 173 385,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)