Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56079-1107
Description
VUE MER IMPRENABLE de toutes les pièces pour cette maison atypique de 1960, 117 m² HAB + 30 m² de véranda composée de 2 logements :
RDC : entrée, séjour-salon en profondeur face à la mer, cuisine américaine, WC séparé, chambre avec baignoire. Véranda empiérrée
Au 1er : séjour- salon (cheminée), bar vitrine avec cuisine et salle de bain à moderniser, très belle chambre, terrasse unique avec son jardin japonais.
De nombreuses possibilités pour cette maison. TERRAIN de 108 m².
Maison accessible via escaliers, Chauffage électrique,TF : 1400 €, Assainissement individuel à raccoorder au tout à l'égoût.
Logement à consommation énergétique excessive.
Contact : Nicolas LE CAGNEC 06/77/38/06/90
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 917,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 817,41 € |
| TVA | 1 563,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 800,00 € |
| Droits d'enregistrement | 40 560,00 € |
| Total taxes | 42 923,48 € |
| Total Frais d'acte | 50 740,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 850 740,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 30 240€
Charge Acquereur
