Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56079-1415
Description
VUE MER IMPRENABLE et IDÉALEMENT BIEN PLACÉE dans le BOURG, maison de 1930 - 117 m² hab., très lumineuse et au calme :
. RDC : hall d'entrée, 1 chambre, buanderie, wc, grand GARAGE (25 m² - 2,75 m de haut), 1 grande pièce/atelier (25 m²) avec accès à la rue.
. Au 1er : cuisine AE ouverte sur séjour-salon 37 m² (avec poêle) VUE sur MER, accès sur TERRASSE de 26 m², 1 chambre avec salle d'eau privative, wc.
. Au 2è : 2 belles chambres, salle de bains avec wc.
TERRAIN de 172 m². Chauffage gaz.
Ravalement refait, toiture révisée.
ACCES DIRECT PLAGE - EXCEPTIONNEL !
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 13 429,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 14 329,41 € |
| TVA | 2 865,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 600,00 € |
| Droits d'enregistrement | 81 120,00 € |
| Total taxes | 85 585,88 € |
| Total Frais d'acte | 99 915,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 699 915,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 55 000€
Charge Acquereur
