Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56079-1439
Description
LOCQUELTAS, belle maison d'architecte de 1993 de 188 m² hab. avec VUE MER et VUE sur ILE DE GROIX comprenant :
. Au RDC : entrée, cuisine AE, salon-séjour/salle à manger avec cheminée (66 m²), 2 chambres avec salle de bains communicante, Wc séparé
Au 1er étage : 1 bureau, , 1 suite parentale avec salon (33 m²) avec dressing, petit salon, salle de bains avec jaccuzzi et douche, accès à une terrasse de 20 m² avec VUE MER, WC séparé.
Un sous-sol complet de 150 m² comprenant garage, cellier/buanderie,
Un jardin avec terrasse exposé Sud/ouest - TERRAIN d'env 750 m².
Chaudière Gaz, chauffage au sol.
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 14 243,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 15 143,41 € |
| TVA | 3 028,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 700,00 € |
| Droits d'enregistrement | 107 270,00 € |
| Total taxes | 111 998,68 € |
| Total Frais d'acte | 127 142,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 827 142,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 62 640€
Charge Acquereur
