impression

Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56079-1439

187 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56079-1439

Description

Larmor-Plage - Dans le quartier de LOCQUELTAS, Maison d'architecte de 1993 de 188 m² avec Vue mer comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, un dégagement avec bar, un séjour/salle à manger, un dégagement donnat sur deux chambres avec salle de bains communicante, un Wc séparé
Au 1er étage : un dégagement, un bureau, un WC séparé, une suite parentale avec salon, chambre, dressing, salle de bains avec jaccuzzi, une terrasse de 20 m² avec vue mer.
Un sous-sol complet de 150 m² comprenant garage pour trois véhicules, cellier/buanderie,
Un jardin avec terrasse exposé Sud/ouest
Chaudière Gaz, chauffage au sol,
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"
Contact : Nicolas LE CAGNEC 06/77/38/06/90

Caractéristiques

Surface habitable
187 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
71 640€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
109
en kWhep
/m²/an
21 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 902 € et 2 574 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 16 278,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 17 178,41 €
TVA 3 435,68 €
Contribution de sécurité immobilière 1 950,00 €
Droits d'enregistrement 98 865,00 €
Total taxes 104 250,68 €
Total Frais d'acte 121 429,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 2 071 429,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)