Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56079-1457
Description
VUE MER IMPRENABLE & ACCES DIRECT A LA PLAGE – Maison de caractère avec VUE SUR LA CITADELLE
Située en bord de mer, cette maison de charme de 1949 offre 200 m² hab et une VUE EXCEPTIONNELLE. Rare sur le marché, elle bénéficie d’un accès direct à la plage.
RDC : une entrée mène à un spacieux séjour/salon avec cheminée & salle à manger de 66 m²ouverte sur une cuisine AE, WC indépendant avec vestiaire.
1er étage : trois belles chambres avec VUE MER, dont 2 disposent de leur propre salle d’eau privative. WC, lingerie, terrasse.
2e étage : une grande suite parentale avec vue panoramique sur la mer, salle de bains et douche, wc séparé, dressing.
Un garage et une cave complètent ce bien d’exception.
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 20 755,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 21 655,41 € |
| TVA | 4 331,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 2 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 126 750,00 € |
| Total taxes | 133 581,08 € |
| Total Frais d'acte | 155 236,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 2 655 236,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 90 000€
Charge Acquereur
