Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56079-1487
Description
Au cœur du BOURG et à 2 PAS DES PLAGES, maison de ville de 1930, plein de charme de 136 m2 hab. :
. Au RDC : entrée, cuisine AE ouverte sur séjour-salon avec accès sur belle terrasse Ouest, salle-à-Manger.
. À l’entresol : 1 suite parentale avec dressing, salle de bains, wc, buanderie/chaufferie.
Au 1er : mezzanine, 3 chambres, salle d’eau, wc.
Possibilité d'aménager les combles (1 Ch. de 18 m² loi carrez avec salle d'eau).
Terrain de 99 m².
Chauffage gaz à condensation SAUNIER-DUVAL de 2023. Huisseries alu blanc de 2017 et PVC.
Ravalement façade avant fait en 2023 et 2017 pour la façade arrière.
GARAGE à 20 m de la maison (actuellement loué 117 €/mois par les propriétaires et reprise du bail possible)
UNIQUEMENT CHEZ LE NOTAIRE
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 696,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 596,41 € |
| TVA | 1 319,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 650,00 € |
| Droits d'enregistrement | 32 955,00 € |
| Total taxes | 34 924,28 € |
| Total Frais d'acte | 41 520,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 691 520,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 20 000€
Charge Acquereur
