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Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56081-25.14

161 m²
6 pièces
6 chambres
Ref.
56081-25.14

Description

Le KERNEVEL, Emplacement idéal, à deux pas du port et de la plage de la Nourriguel. Maison des années 2000, en impasse, non mitoyenne avec un jardin d'environ 690 m2, et offrant une vie totale au RDC, grâce à son agencement pratique et moderne. Elle se compose d'un hall d'entrée, d’une cuisine aménagée et ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein ouest pour profiter des soirées ensoleillées, d'une ch. spacieuse avec placard, SDD, wc, à l'étage, 3 ch. avec mezzanines et une gde ch. avec lavabo, SDB, wc.
Le terrain est entièrement clos, offrant tranquillité et intimité.
Les atouts de cette propriété :
- L'emplacement (proche du port, des plages, des commerces).
- La vue
- La vie de plain pied
- Jardin bien exposé et sans vis à vis
Contact : Marie LE FLECHER : 06.73.83.35.71.

Caractéristiques

Surface habitable
161 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
30 048€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
248
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 080,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 980,21 €
TVA 1 596,04 €
Contribution de sécurité immobilière 820,00 €
Droits d'enregistrement 41 574,00 €
Total taxes 43 990,04 €
Total Frais d'acte 51 970,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 871 970,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)