Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56081-25.14











Description
Le KERNEVEL, Emplacement idéal, à deux pas du port et de la plage de la Nourriguel. Maison des années 2000, en impasse, non mitoyenne avec un jardin d'environ 690 m2, et offrant une vie totale au RDC, grâce à son agencement pratique et moderne. Elle se compose d'un hall d'entrée, d’une cuisine aménagée et ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein ouest pour profiter des soirées ensoleillées, d'une ch. spacieuse avec placard, SDD, wc, à l'étage, 3 ch. avec mezzanines et une gde ch. avec lavabo, SDB, wc.
Le terrain est entièrement clos, offrant tranquillité et intimité.
Les atouts de cette propriété :
- L'emplacement (proche du port, des plages, des commerces).
- La vue
- La vie de plain pied
- Jardin bien exposé et sans vis à vis
Contact : Marie LE FLECHER : 06.73.83.35.71.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 7 080,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 980,21 € |
TVA | 1 596,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 820,00 € |
Droits d'enregistrement | 41 574,00 € |
Total taxes | 43 990,04 € |
Total Frais d'acte | 51 970,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 871 970,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)