Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56081-25.24
Description
LARMOR PLAGE. Maison de PLAIN PIED de 174m2 hab. à proximité des plages de Toulhars et de la Nourriguel, sans vis à vis et exposée Sud. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux (av. cheminée) donnant sur terrasse intime et protégée, cuisine amé., 2 ch. av. SDD priv., SDB, 2 ch. et un grand bureau. Garage, atelier et cave. Jardin paysagé sans vis-à-vis pour une intimité préservée.
Possibilité d’aménager un appartement indépendant pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif supplémentaire. Pour un confort optimal, des travaux seront à prévoir.
Les atouts de cette propriété :
- La vie de plain pied.
- L'emplacement à proximité des plages, commerces, transports.
-L'exposition.
-L'intimité sans vis à vis.
Contact : Marie LE FLECHER : 06.73.83.35.71.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 405,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 305,81 € |
| TVA | 1 661,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 860,00 € |
| Droits d'enregistrement | 43 602,00 € |
| Total taxes | 46 123,16 € |
| Total Frais d'acte | 54 428,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 914 428,97 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 31 440€
Charge Acquereur
