Achat Maison individuelle LARMOR PLAGE 56260 56084-415











Description
Quand la mer s’invite à l’horizon et que les volumes s'organisent avec panache…
Cette maison de 140 m² sur 3 niveaux + sous-sol, nichée sur une parcelle de 167 m², ne fait pas dans la demi-mesure : elle jongle entre fonctionnalité, confort et élégance.
Au RDC : une entrée avec placard (pour les manteaux... et les secrets), deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, dégagement.
1er étage : un séjour baigné de lumière, une cuisine qui n’attend que vos recettes estivales.
2ème étage : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.
Annexes Sous-sol : cave et Buanderie et RDC : garage (parfait pour stocker vélos, paddle ou belle cave à vins).
Côté extérieur : deux terrasses, deux balcons... autant de recoins pour savourer la vue mer — discrète mais charmante — et les embruns, café en main ou verre à la main, selon l’heure.
Les + :
Prestations soignées et contemporaines.
Quartier Toulhars : à deux pas du centre et des plages.
Ambiance cocon chic ou pied-à-terre les pieds presque dans l’eau.
Une maison qui vous attend. Résidence principale ? Secondaire ? Elle s’adapte. Un peu comme vous, finalement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 9 318,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 10 218,71 € |
TVA | 2 043,74 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 095,00 € |
Droits d'enregistrement | 55 516,50 € |
Total taxes | 58 655,24 € |
Total Frais d'acte | 68 873,95 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 163 873,95 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)