impression

Achat Maison individuelle LE CROISTY 56540 56032-1697

113 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
56032-1697

Description

A LE CROISTY (Morbihan), découvrez cette charmante propriété nichée dans un magnifique parc arboré de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’espace.

La maison d’habitation offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle :
au sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, remise et cave ;
au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, dégagement avec placards, salle de bains et toilettes ;
à l’étage : dégagement, bureau, trois chambres avec placards, salle de bains et toilettes.
Combles au-dessus.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le parc paysager invite à la détente et aux promenades, tandis que le superbe étang d’environ 945 m² apporte une atmosphère rare et bucolique à l’ensemble. Un abri de jardin complète la propriété.

Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne, recevoir en famille ou envisager une résidence secondaire pleine de charme.

"ENGLISH VERSION"
LE CROISTY (Morbihan), discover this charming property nestled in a beautiful park of more than 1.2 hectares, a haven of peace for lovers of nature and space.

The dwelling house offers comfortable volumes and a functional distribution:
in the basement: garage, boiler room/laundry room, shed and cellar;
on the ground floor: entrance, fitted and equipped kitchen, large bright living room with fireplace, hallway with wardrobes, bathroom and toilet;
Upstairs: hallway, office, three bedrooms with fitted wardrobes, bathroom and toilet.
Attic above.

Outside, the charm operates immediately: the landscaped park invites relaxation and walks, while the beautiful pond of about 945 m2 brings a rare and bucolic atmosphere to the whole. A garden shed completes the property.

An ideal place to enjoy the quiet of the countryside, receive family or consider a second home full of charm.

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 510€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
190
en kWhep
/m²/an
30 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 650 € et 2 290 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)