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Achat Maison individuelle LE GUERNO 56190 56012-827

138 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
56012-827

Description

Idéalement situé à 25 minutes de VANNES, 10 minutes de MUZILLAC, dans le centre bourg DU GUERNO, ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes à rénover avec parcelle de terrain CONSTRUCTIBLE !
La première maison, d'environ 80 m² habitable, datant des années 40, construite en pierres se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une cave, un débarras et WC. A l'étage elle dispose d'une chambre, une salle de bains, WC et débarras.
La seconde maison, d'environ 58 m² habitable, datant des années 70, construite en parpaings se compose au rez de chaussée d'une cuisine, WC, garage. A l'étage elle dispose de deux chambres, une salle de bains et WC.
L'ensemble dispose d'une parcelle de 852 m² constructible sur laquelle est édifiée une ancienne grange en tôle.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de rénovation aussi bien pour une grande maison familiale que pour de l'investissement locatif !

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
395
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 380 € et 3 250 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 12 168,00 €
Total taxes 13 059,80 €
Total Frais d'acte 16 318,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 256 318,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)