Achat Maison individuelle LE GUERNO 56190 56012-827

















Description
Idéalement situé à 25 minutes de VANNES, 10 minutes de MUZILLAC, dans le centre bourg DU GUERNO, ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes à rénover avec parcelle de terrain CONSTRUCTIBLE !
La première maison, d'environ 80 m² habitable, datant des années 40, construite en pierres se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une cave, un débarras et WC. A l'étage elle dispose d'une chambre, une salle de bains, WC et débarras.
La seconde maison, d'environ 58 m² habitable, datant des années 70, construite en parpaings se compose au rez de chaussée d'une cuisine, WC, garage. A l'étage elle dispose de deux chambres, une salle de bains et WC.
L'ensemble dispose d'une parcelle de 852 m² constructible sur laquelle est édifiée une ancienne grange en tôle.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de rénovation aussi bien pour une grande maison familiale que pour de l'investissement locatif !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
TVA | 651,80 € |
Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 168,00 € |
Total taxes | 13 059,80 € |
Total Frais d'acte | 16 318,81 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 256 318,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)