Achat Maison individuelle LOCMALO 56160 56075-2458
Description
Tout proche de GUEMENE-SUR-SCORFF, et de toutes les commodités; belle et spacieuse maison contemporaine de 6 pièces principales. En très bon état général; elle propose: un sous-sol complet avec garage double, cellier, cave à vin, carport. En RDJ: salon/séjour avec cheminée (insert), cuisine aménagée, arrière cuisine/cellier, bureau, wc, salle d'eau, chambre. Et, à l'étage: pièce palière, 3 chambres, wc, salle de bains. Grenier au-dessus. Aussi, une dépendance en pierres sous ardoises. Le tout sur un très beau terrain d'environ 5000 m². Maison où il fait bon vivre... EXCLUSIVITE, à venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"ENGLISH VERSION":
Very close to Guémené-sur-Scorff and all amenities, this beautiful and spacious contemporary house offers 6 main rooms. In very good general condition, it features a full basement with a double garage, pantry, wine cellar, and carport. The ground floor comprises a living/dining room with a fireplace (insert), a fitted kitchen, a utility room/pantry, an office, a toilet, a shower room, and a bedroom. Upstairs, there is a landing, 3 bedrooms, a toilet, and a bathroom. An attic is located above. There is also a stone outbuilding with a slate roof. All of this is situated on a beautiful plot of approximately 5,000 m². Exclusive listing, come and discover it!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 806,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 706,71 € |
| TVA | 741,34 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 295,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 614,50 € |
| Total taxes | 19 650,84 € |
| Total Frais d'acte | 23 357,55 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 318 357,55 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)