impression

Achat Maison individuelle LOCMARIAQUER 56740 56024-740

301 m²
10 pièces
8 chambres
Ref.
56024-740

Description

tuée dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété en pierre offre un accès à la plage et une vue imprenable sur la mer, pour un cadre de vie unique entre nature et élégance. Avec une surface d’environ 300 m² habitables, elle dispose de grands volumes et d’un potentiel allant jusqu’à 7 chambres, idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d’accueil.
Le terrain, en partie constructible, offre de belles possibilités d’extension pour répondre à tous vos projets. Un grand garage et des dépendances viennent compléter ce bien rare.
À l’abri des regards, tout en étant à quelques pas d’une plage peu fréquentée, cette propriété offre un véritable havre de paix en bord de mer. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Terrain 1900 m² environ.

Caractéristiques

Surface habitable
301 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
69 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
259
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 845 € et 7 909 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 13 429,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 14 329,41 €
TVA 2 865,88 €
Contribution de sécurité immobilière 1 600,00 €
Droits d'enregistrement 81 120,00 €
Total taxes 85 585,88 €
Total Frais d'acte 99 915,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 699 915,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)