impression

Achat Maison individuelle LOCMINE 56500 56076-1232

123 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56076-1232

Description

Maison à vendre à Locminé, 56500 MORBIHAN, cette maison traditionnelle de belle construction sur 1100 m² env. est située dans un quartier calme et recherché, à 5 mn du centre et des commodités. Confortable et lumineuse, elle offre la possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa chambre, son bureau et sa salle d’eau situés au rez-de-chaussée. Le séjour au sud avec sa cheminée s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et agréable. À l’étage, 3 chambres supplémentaires et salle d'eau permettent d’accueillir famille et amis. Avec son garage attenant et son beau jardin, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Idéal famille et retraités. 5 mn de la voie expresse RENNES-QUIMPER et à 25 mn de VANNES. Une maison solide, fonctionnelle et bien placée — à découvrir sans tarder avec vos Notaires.

Caractéristiques

Surface habitable
123 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 080€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
307
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 720 € et 3 750 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 13 882,00 €
Total taxes 14 721,24 €
Total Frais d'acte 17 817,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 237 817,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)