impression

Achat Maison individuelle LOCMINE 56500 56076-1259

250 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
56076-1259

Description

Maison de caractère à vendre à LOCMINE 56500 MORBIHAN. Cette maison de maître très soignée et très lumineuse se trouve sur un grand terrain clos de plus de 1600 m². Elle offre de beaux volumes répartis sur 3 étages avec des espaces de vie spacieux, des chambres agréables et des pièces fonctionnelles au quotidien. L’ensemble chaleureux est adapté aussi bien à une vie de famille qu’à du télétravail ou à des moments de détente. À l’extérieur, le jardin bien aménagé et facile d'entretien, comprend une piscine et une dépendance équipée d'une cuisine d'été, local technique, sanitaires. Le stationnement est facilité par un garage et un parking privé. C’est une propriété où l’on se sent bien, prête à accueillir un nouveau projet de vie. A 5 mn à pieds du centre ville. A 5 mn de la voie express RENNES - LORIENT. A 30 mn de VANNES et du GOLFE DU MORBIHAN.

Caractéristiques

Surface habitable
250 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
21 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
185
en kWhep
/m²/an
38 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 930 € et 5 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 719,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 619,61 €
TVA 1 123,92 €
Contribution de sécurité immobilière 530,00 €
Droits d'enregistrement 26 871,00 €
Total taxes 28 524,92 €
Total Frais d'acte 34 144,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 564 144,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)