Achat Maison individuelle LOCMINE 56500 56077-780
Description
LOCMINE - Commerces et écoles à pieds. Maison d’habitation à rénover entièrement élevée sur cave et composée au rez-de-chaussée de : entrée, cuisine, séjour, w-c.
A l’étage : deux chambres, salle de douche/w-c, dégagement. Grenier au-dessus. Conclusion du parasitaire : vrillettes et capricornes. Risque d’effondrement du
plafond de la cave (plancher bois) : importantes dégradations de pourriture cubique de champignon lignivore de type coniophores des caves.
Possibilité de diviser en plusieurs logements pour locatif. Enveloppe rénovation audit énergétique = 53000 euros.
Un garage attenant et un appentis à suivre. Jardinet sur l'arrière. Possibilité d'acquérir plus de terrain.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 934,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 1 834,51 € |
| TVA | 366,90 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 65,00 € |
| Droits d'enregistrement | 3 295,50 € |
| Total taxes | 3 727,40 € |
| Total Frais d'acte | 5 561,91 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 70 561,91 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 3 780€
Charge Acquereur
