Achat Maison individuelle LOCMINE 56500 56077-903



















Description
LOCMINE – Hyper centre
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres des années 30 de plus de 100m² habitables, idéalement située en plein cœur de la ville. Édifiée sur une cave totale, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée menant à une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger, un salon, une salle d’eau, un WC, un dégagement fonctionnel ainsi qu’une véranda donnant sur l’arrière, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins.
Un garage indépendant de 48 m², avec la possibilité d’être transformé en espace d’habitation, complète ce bien.
Un appentis et un terrain de 570 m² viennent parfaire cet ensemble à rénover.
Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves au cœur de Locmine.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 114,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 014,81 € |
TVA | 602,96 € |
Contribution de sécurité immobilière | 210,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 251,00 € |
Total taxes | 14 063,96 € |
Total Frais d'acte | 17 078,77 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 227 078,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)