impression

Achat Maison individuelle LOCMINE 56500 56077-930

92 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
56077-930

Description

LOCMINÉ – toutes commodités à pied.

Découvrez ce beau plain-pied de 2006, réalisé par un maître d’œuvre local, idéalement situé en plein cœur de Locminé.

Il offre :

* Un hall d’entrée avec placard

* WC indépendant

* Une superbe pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 40 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée

* Deux chambres

* Une salle de bains spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC

* Au-dessus, un grenier aménageable offre un beau potentiel d’extension.

Vous apprécierez également son grand garage de 38 m², attenant et communiquant avec la maison, ainsi que sa cour bitumée permettant le stationnement.

Le tout sur un terrain de 500 m².

VANNES 20 mn / PONTIVY / 25 mn

Caractéristiques

Surface habitable
92 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 980€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
155
en kWhep
/m²/an
30 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 370 € et 1 900 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 562,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 462,51 €
TVA 692,50 €
Contribution de sécurité immobilière 265,00 €
Droits d'enregistrement 16 721,50 €
Total taxes 17 679,00 €
Total Frais d'acte 21 141,51 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 286 141,51 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)