Achat Maison individuelle LOCOAL MENDON 56550 56027-719
Description
Au calme à LOCOAL-MENDON, vue en première ligne sur la Ria d'ETEL,
Découvrez cette maison aux volumes généreux sur son grand terrain sans vis à vis.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour de plus de 50m² avec terrasse exposée ouest sur Ria, une cuisine, une arrière cuisine, un WC séparé, une chambre de 17m², et une salle de bains avec WC.
A l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier et enfin un large espace pouvant constituer après travaux une superbe suite parentale, avec chambre, salle de bains (déjà existante) et bureau ou dressing.
Enfin, la maison est bâtie sur un sous sol complet. Le chauffage et une partie de l'électricité ont été rénovés pour plus de confort énergétique.
Enfin, le jardin de plus de 4500m² est intimiste, et encore en partie constructible (sous réserve de toutes les autorisations d'urbanisme).
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 8 252,37 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 9 152,37 € |
| TVA | 1 830,47 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 964,00 € |
| Droits d'enregistrement | 60 828,40 € |
| Total taxes | 63 622,87 € |
| Total Frais d'acte | 72 775,24 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 036 775,24 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 35 520€
Charge Acquereur
