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Achat Maison individuelle LOCQUELTAS 56390 56102-122

126 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56102-122

Description

À seulement quelques minutes de Vannes et de l’Hyper U de Saint-Avé., découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations modernes et bénéficiant des garanties décennales.
Implantée dans un environnement calme et recherché sur la commune de Locqueltas, cette maison de 126 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparé, cellier et un garage.
À l’étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC.
Le tout sur une parcelle d’environ 320 m², facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre privilégié.

Caractéristiques

Surface habitable
126 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 680€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
45
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 003,29 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 903,29 €
TVA 980,66 €
Contribution de sécurité immobilière 442,00 €
Droits d'enregistrement 27 890,20 €
Total taxes 29 312,86 €
Total Frais d'acte 34 216,15 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 476 216,15 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)